___________________________________________, OIB: ______________ (u daljnjem tekstu: Najmodavac)
i
____________________________ (u
daljnjem tekstu: Najmoprimac)
sklapaju slijedeći
UGOVOR O NAJMU KUĆE
ZA TURISTIČKE NAMJENE
Članak 1.
Predmet ovog Ugovora je najam kuće sa kompletnom opremom i namještajem u ___________.
Članak 2.
Ugovorne strane utvrđuju da se kuća nalazi u ______________, k.č. br. ______________ i k.č.
br. ____________ k.o.o. ___________ m², te da je izvanknjižno vlasništvo Najmodavca.
Članak 3.
Ugovorne strane utvrđuju da se kuća sastoji od:
predsoblja površine _________ m² , kuhinje površine _________ m² , kupaonice površine _________ m² , sanitarnog čvora _________ m² , sobe površine _________ m² , sobe površine _________ m², restorana
Kući pripadaju i terasa površine
_________ m² , te podrum površine
_________ m².
Članak 4.
Ugovorne strane su suglasne da se predmetni stan iznajmljuje radi stanovanja
i obavljanja turističke djelatnosti.
Članak 5.
Ugovorne strane su suglasne da Najmoprimac kuću koristi zajedno sa svim namještajem, i sa svim elektro, tehničkim i informatičkom
uređajima.
Najmoprimac se obvezuje da će kuću redovno održavati o svom trošku te da
kuću neće davati u podnajam.
Članak 6.
Ugovorne strane su suglasne da pored Najmoprimca kuću koristi i supruga
Najmoprimca.
Članak 7.
Ugovorne strane su suglasne da kuću mora održavati Najmodavac i to tako da
sa prethodnom najavom Najmoprimcu obavi sve investicijske poslove i poslove
održavanja te time spriječi pogoršavanje stambenih uvjeta.
Članak 8.
Ugovorne strane su suglasne da Najmoprimac preuzima obveze za tekuće
održavanje kuće, namještaja i opreme.
Za popravke veće od tekućih Najmoprimac ima pravo povrata troškova.
Članak 9.
Ugovorne strane su suglasne da isti uvjeti vrijede za kuću kao i za uređaje.
Članak 10.
Ugovorne strane su suglasne da mjesečna najamnina za kuću iznosi ______________kn.
Najamnina se utvrđuje u protuvrijednosti od
_____________ EUR po tečaju HNB-a na dan
plaćanja.
Članak 11.
Ugovorne strane su suglasne da će Najmoprimac uz najamninu plaćati i
troškove grijanja kuće, vodu, kanalizaciju, struju i troškove telefonskog priključka.
Članak 12.
Ugovorne strane su suglasne da će Najmoprimac najamninu i ostale troškove
plaćati do 15-og dana u mjesecu za tekući mjesec, a ostale troškove po njihovom nastanku.
U slučaju kašnjenja plaćanja zaračunavati će se zakonske zatezne kamate.
Članak 13.
Ugovorne strane su suglasne da Najmoprimac mora kuću koristiti u skladu sa
zakonom i ovim Ugovorom i održavati ju pažnjom dobrog gospodara.
Članak 15.
Ugovorne strane su suglasne da se ovaj Ugovor sklapa na određeno vrijeme i
to na 12 mjeseci.
Ugovorne stranke su suglasne da Najmoprimac može otkazati ovaj Ugovor bez
obrazloženja sa otkaznim rokom od 60 dana.
Članak 16.
Ugovorne stranke su suglasne da sve obavijesti šalju jedna drugoj u pisanom
obliku preporučenom pošiljkom.
Članak 17.
Sve eventualne sporove proistekle iz ovog Ugovora
ugovorne strane nastojati će riješiti mirnim putem, a u slučaju nemogućnosti takvog rješenja
ugovaraju nadležnost stvarno nadležnog suda u __________.
Ovaj Ugovor sklopljen je u 4 (četiri) primjeraka od
kojih svaka ugovorna strana zadržava po 2 (dva) primjerka.
Članak 18.
Ugovorne strane su suglasne da ugovor stupa na snagu danom sklapanja
ugovora i preuzimanja u posjed kuće – objekta
najma.
U ____________ dana __________ .
Najmodavac
Najmoprimac
________________
________________
